[二星級] 湖州市南太湖新區(qū)仁北單元RHS-03-01-01L號地塊開發(fā)建設(shè)項目二期工程（A組團）

   建筑類型：公共建筑

  綠色建筑星級：二星級

  標識類型：預(yù)評價標識

  建設(shè)單位：湖州房總地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

  設(shè)計單位：浙江天和建筑設(shè)計有限公司

  咨詢單位：浙江聯(lián)泰建筑節(jié)能科技有限公司

  工程概況：

  湖州市南太湖新區(qū)仁北單元RHS-03-01-01L號地塊開發(fā)建設(shè)項目二期工程(A組團)，建設(shè)地點位于湖州市南太湖新區(qū)仁北單元RHS-03-01-01L號地塊(將軍山公園)，北靠將軍山，西臨青銅北路，東臨將軍山路，南臨金田路。項目規(guī)劃凈用地面積為28597.1㎡，總建筑面積為37019.41㎡，其中：地上總建筑面積為19359.35㎡，地下建筑面積為17660.06㎡。項目容積率為0.70，建筑密度為39.6%，綠地率為16.27%。建筑層數(shù)為地上二層，地下一層。機動車停車位數(shù)395輛，其中地上19輛，地下376輛;非機動車停車位數(shù)870輛，其中：地上571輛，地下299輛。項目工程性質(zhì)為商業(yè)建筑和旅館。

  綠色節(jié)能技術(shù)措施：

  1.可再生能源利用

  本項目農(nóng)貿(mào)市場、勇武坊1、勇武坊2、忠義坊1、忠義坊2、九間堂均為2層商業(yè)建筑;枕水別院為2層酒店;有熱水需求的建筑為枕水別院，項目空氣源熱泵熱水系統(tǒng)裝機功率為18.26KW，日空氣源熱泵提供的熱水量為6.18m3/d，項目日均熱水用量為11.3m3/d，由空氣源熱泵提供的熱水比例為54.69%。

  項目在農(nóng)貿(mào)市場屋面布置194 塊太陽能光伏板,單板尺寸為1038*2094mm,裝機功率430W，總面積420 平方米，總裝機功率83420W;根據(jù)浙江省《民用建筑可再生能源應(yīng)用核算標準》，1 ㎡晶硅太陽能板的年發(fā)電量約為150 kWh/㎡. 本項目太陽能光伏可再生能源利用總量為QL=150 kWh/㎡*420 ㎡=63000kWh/a，根據(jù)節(jié)能評估報告(民用建筑項目節(jié)能評估匯總表)，項目年用電量為2292848kWh。可再生能源提供電量的比例：光伏全年發(fā)電量/建筑全年總用電量=63000/2292848=2.75%。

  2、高效智能照明系統(tǒng)

  本項目室內(nèi)照明質(zhì)量(不舒適眩光、照度均勻度、一般顯色指數(shù))符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034的規(guī)定。照明燈具采用LED燈,有裝修要求的場所視裝修要求商定;設(shè)備機房等采用LED燈管，走廊、樓梯等公共場所采用LED燈。光源光效不小于80lm/W。燈具應(yīng)選用綠色環(huán)保材料。

  項目采用合理、節(jié)能的照明控制方式，樓梯間、電梯廳及公共走道等公共場所采用紅外感應(yīng)開關(guān)控制，門廳、停車庫、室外采用分區(qū)、定時控制。

  鎮(zhèn)流器：直管型熒光燈采用電子型鎮(zhèn)流器，緊湊型熒光燈采用電子型，金鹵燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。LED燈驅(qū)動器：單燈功率因數(shù)不小于0.9。

  3.雨水回用系統(tǒng)

  本工程回用雨水用于室外綠化灌溉用、道路澆灑，地塊設(shè)置兩個雨水收集系統(tǒng)，雨水收集池容量為430t。項目年雨水利用量為2218.26m3，年總用水量41384.60m3，年非傳統(tǒng)水源利用率為4.95%。

  4. CO濃度監(jiān)測系統(tǒng)

  本項目地下車庫設(shè)置CO監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)包括車庫一氧化碳探測器、報警控制器及通訊系統(tǒng)。報警控制器顯示車庫中一氧化碳的濃度并控制車庫風機。車庫一氧化碳探測器檢測車庫中的一氧化碳濃度，并將濃度信號傳輸?shù)綀缶刂破黠@示，當車庫中的一氧化碳濃度超過預(yù)定報警值(25PPM)，報警控制器將開關(guān)量信號通過通訊系統(tǒng)傳輸至風機控制器，啟動風機運行排風，降低車庫中的一氧化碳濃度。當所有一氧化碳濃度探測器處濃度均低于設(shè)定值時，控制器發(fā)出關(guān)閉信號至風機，風機繼續(xù)運行5~10分鐘后關(guān)閉。

  5.能源管理系統(tǒng)

  本工程設(shè)置能源管理系統(tǒng)。對建筑的用水、用電進行監(jiān)測，以樓或區(qū)域來劃單位。水電表監(jiān)測系統(tǒng)采用總線與TCP/ IP相結(jié)合的方式進行組網(wǎng)。各單體水電表通過總線連接至各水電表區(qū)域管理器，水電表區(qū)域管理器帶TCP/ IP接口,通過網(wǎng)線引至計算機網(wǎng)絡(luò)交換機,以實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測，能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)服務(wù)器設(shè)在信息機房內(nèi)。

  系統(tǒng)將進行遠程自動監(jiān)測并建立統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫,進行數(shù)據(jù)模型分析,提供優(yōu)化管理模式，按月生成報表,對各月的用能生成圖表，并可作逐月、逐年的分析對比;可與其他同類型建筑的用水、用電進行比較，找出不足,優(yōu)化管理;對于異常用能情況能及時發(fā)現(xiàn)并作處理。本系統(tǒng)設(shè)有向建設(shè)主管部門監(jiān)管平臺傳輸數(shù)據(jù)的接口。數(shù)據(jù)儲存時間不小于1年。

  6.提高與創(chuàng)新

  本項目根據(jù)《建筑碳排放計算標準》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)計算建筑建材生產(chǎn)、建筑物建造施工、運行及最終拆除的全生命期碳排放量。項目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑圍護結(jié)構(gòu)的性能指標;(2)采用可再生能源：光伏發(fā)電、空氣源熱泵熱水。