[二星級(jí)]高新區(qū)常溪單元HD-05-01-04B-2號(hào)地塊、HD-05-01-04C號(hào)地塊商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

  建筑類型：公共建筑

  綠色建筑星級(jí)：二星級(jí)

  標(biāo)識(shí)類型：預(yù)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)

  建設(shè)單位：湖州南太湖高新園區(qū)開(kāi)發(fā)管理有限公司

  設(shè)計(jì)單位：浙江天和建筑設(shè)計(jì)有限公司

  咨詢單位：浙江聯(lián)泰建筑節(jié)能科技有限公司

  工程概況：

  本項(xiàng)目地塊東臨湖州潤(rùn)東汽車銷售服務(wù)有限公司，南臨湖州寶睿汽車銷售服務(wù)有限公司，西臨申蘇浙皖高速連接線，北側(cè)為荒地。項(xiàng)目總用地面積46397.71平方米，總建筑面積129459.85平方米，其中地上建筑面積88308.49平方米，地下建筑面積41151.36平方米。包括辦公、零售商業(yè)、酒店、其它配套用房。(其中北地塊地上面積為55876.28平米;南地塊地上面積為32432.21平米);項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位868個(gè)，其中：地上26個(gè)，地下842個(gè);含充電車位105個(gè)(快充26個(gè)，位于地上;慢充79個(gè)，位于地下);非機(jī)動(dòng)車停車位2260輛(地上1450輛，地下810輛);綜合容積率1.90;綠地率12.75%。

  綠色節(jié)能技術(shù)措施：

  1.可再生能源利用

  本工程9#樓酒店采用空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，高區(qū)9～15層酒店客房采用屋頂空氣源熱泵熱水機(jī)組。設(shè)計(jì)選用4臺(tái)輸入功率為 9.15kW 的熱泵主機(jī)，總安裝功率為 36.6kW。

  本項(xiàng)目在2#、3#、4#、6#、7#、8#樓建筑屋面設(shè)置太陽(yáng)能光伏電池板面積總計(jì)為1440平米，總裝機(jī)總?cè)萘考s為216kW，太陽(yáng)能年發(fā)電量為216000kWh，項(xiàng)目年總用電量為10333212.12kWh，太陽(yáng)能光伏發(fā)電量占總用電量的比例為2.09%。

  2、高效智能照明系統(tǒng)

  本項(xiàng)目室內(nèi)照明質(zhì)量(不舒適眩光、照度均勻度、一般顯色指數(shù))符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定。照明燈具采用LED燈,有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定;設(shè)備機(jī)房等采用LED燈管，走廊、樓梯等公共場(chǎng)所采用LED燈。光源光效不小于80lm/W。燈具應(yīng)選用綠色環(huán)保材料。

  項(xiàng)目采用合理、節(jié)能的照明控制方式，樓梯間、電梯廳及公共走道等公共場(chǎng)所采用紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制，門廳、停車庫(kù)、室外采用分區(qū)、定時(shí)控制。

  鎮(zhèn)流器：直管型熒光燈采用電子型鎮(zhèn)流器，緊湊型熒光燈采用電子型，金鹵燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。LED燈驅(qū)動(dòng)器：?jiǎn)螣艄β室驍?shù)不小于0.9。

  3.雨水回用系統(tǒng)

  本工程回用雨水用于室外綠化灌溉用、道路澆灑，南地塊雨水收集池容量為230t，同時(shí)設(shè)置125平方米下凹綠地;北地塊雨水收集池容量為201t，同時(shí)設(shè)置526平方米下凹綠地。場(chǎng)地采用透水磚15513.5㎡，透水鋪裝面積的比例為75.1%。項(xiàng)目年綠化灌溉和道路沖洗雨水利用量共計(jì)為1125.56m3，本項(xiàng)目年總用水量 110483.89m3，年非傳統(tǒng)水源利用率為1.02%。

  4. CO濃度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

  本項(xiàng)目地下車庫(kù)設(shè)置CO監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)包括車庫(kù)一氧化碳探測(cè)器、報(bào)警控制器及通訊系統(tǒng)。報(bào)警控制器顯示車庫(kù)中一氧化碳的濃度并控制車庫(kù)風(fēng)機(jī)。車庫(kù)一氧化碳探測(cè)器檢測(cè)車庫(kù)中的一氧化碳濃度，并將濃度信號(hào)傳輸?shù)綀?bào)警控制器顯示，當(dāng)車庫(kù)中的一氧化碳濃度超過(guò)預(yù)定報(bào)警值(25PPM)，報(bào)警控制器將開(kāi)關(guān)量信號(hào)通過(guò)通訊系統(tǒng)傳輸至風(fēng)機(jī)控制器，啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行排風(fēng)，降低車庫(kù)中的一氧化碳濃度。當(dāng)所有一氧化碳濃度探測(cè)器處濃度均低于設(shè)定值時(shí)，控制器發(fā)出關(guān)閉信號(hào)至風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)行5~10分鐘后關(guān)閉。

  5.提高與創(chuàng)新

  本項(xiàng)目根據(jù)《建筑碳排放計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)計(jì)算建筑建材生產(chǎn)、建筑物建造施工、運(yùn)行及最終拆除的全生命期碳排放量。項(xiàng)目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能指標(biāo);(2)采用可再生能源：光伏發(fā)電、空氣源熱泵熱水。